房产证越晚办越划得来

这个是很难说的，因为有时候国家的政策在不断的发生变化，所以关于房地产办理方面也有可能会发生着一定的变化，但是并不能够保证越晚办就越划得来，因为在办理房产证的时候需要缴纳的一些税费和税率，这几年都是没有发生过任何变化的，所以说从现在的一个状况来看，我觉得早办跟晚办其实都是一样的，没有什么划不划得来这种说法。现在办理房产证需要缴纳的税费主要有以下几种，第1个是契税，第2个印花税，第3个是交易费，第4个是营业税，第5个是取证费。
其实我并不太认同房产证越晚办越划得来这样的说法，首先房产证是房子的一种法律保障，如果这个房子没有房产证的话，那么这套房子就是不可以办理过户的，那么势必会影响房子的价格。而且现在的二手房市场有着满二唯一和满5唯一的说法，如果这个房子的房产证没有两年，那么想要卖这个房子的时候，就要交一大笔税费。之所以有些人觉得房产证越晚办越划得来，估计是因为房子的房龄问题，毕竟房子的房龄越长，它的价格也就越低。
房产证如果办的越晚，确实是越比较划算。如果您是通过贷款的方式去买的房子，因为你如果赶着先把这个房产这个办理下来，马上面临的就是要缴纳银行的月供。前面才出了那么一大部分钱，现在就要开始给银行交纳月供，可能压力上不是特别轻松。所以如果你能把这个房产证往后推，一推办的越来越晚，那你这个月供交纳的时间也就会往后推很长时间。
房产证现在办理手续非常简单，最为重要的一个条件，就是当我们买房子的时候，把总房价付清之后就可以去相应的房管局办理房产证，也称之为不动产证，房产证我感觉越晚办越不好，因为这种做法不太划算，越早办理针对这套房子升值空间就越大，假如你是分期买房或者按揭买房，房产证20年之后才可以发到你的手上，你才可以把这套房子进行随意的买卖，到时候你不知道这套房子到底是升值还是贬值，所以我感觉还是越早办理越划得来。
也不一定是越晚越好，不同地区的政策也相应的会不一样。每个人都知道在购买房子的时候是需要办理房产证的，这样房屋的所有人才能够拥有房子的所有权，如果以后要做生意有资金上的缺口，可以拿它去抵押贷款之类的事情。目前房产证早办和晚办有一定差距，由于不同的地方在不同的时间段采取不同的政策，缴纳契税的比例也不同，所以以后办房产证可能不划算，以后税费可能会更贵。还是建议你最好去咨询一下当地的房管部门。

提问者：分类：交易流程浏览(3649) 评论(0)2022-04-26 16:33:03

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