为什么说soho房子不要买

大家觉得soho房子不能买的原因可能是因为它的缺点比较多，第一个缺点是房子的物业费比较高，第二个是房子里面是没有天然气的，做饭非常的不方便，第三个是水电费的收费标准高于普通性质的商品房，第四个是房子的面积比较小，没有办法满足一家五六口人的居住。但是对于还是一个人生活的人群来讲，我觉得这种房子可以买下来先过渡一下，因为它的成交价格不是很高。
SOHO的房子之所以不建议大家去购买，主要是因为现如今这个房子的缺点太大了，而且也正是因为大部分朋友对这种房子的不认可，使得其中的缺点无限放大，比如它的整体高度比较尴尬，你想要把它装成普通的房子类型又显得比较高，而如果把它装成上下两层，那么每一层中间的高度又显得比较紧凑。再比如这种SOHO的房子性质上需要去确定，确定了之后另外的一种使用性质就永远的失效了，尤其是商住的确定方向上，有很多人是无法去取舍的。
也不是说所有SOHO的房子不能买，只是大家不愿意去接受这样类型的房子而已，毕竟他的房子缺陷就是在于你需要定性。咱们按照普通老百姓对于购买房子的需求来说，要么就是直接买小户型的房子，以公寓类型的房子为主，要么就是直接选择购买商品房。但你把这种SOHO的房子买下来之后，你得定性他到底是用作住房呢，还是用作商业为主，以后也都是确定成了这一种，所以很是尴尬，卖房子的时候问题也挺多的。
理论上来说，SOHO的房子也还是可以被接受的，那么之所以不建议大家去购买，是因为它的房子类型属于商住房，所谓的商住房，也就是说它可以被称作是商业的房子使用，也可以被称作居住的房子使用，主要是这种房子在买下来之后，你想要出手就变成了独一的用途。例如你把这个房子买下来之后，你得规划它的产权，比如以商业为主，那你卖出去的时候就只能以商业的形式为主，那住房就不可以再使用了，所以它受到了这样的一个限制。
因为soho的房子其实大部分都是用来办公的地方，如果用来当做住宅，那确实非常的不合适。首先居住环境并不是特别的理想，而且不是南北通透，房型可能也是非常的差，并不是那种好的住宅设计。另外周围的配套设施肯定也不怎么齐全，毕竟这种房子大部分都在市中心或者是繁华的地段，当做家庭住宅，这种繁华地段不合适。到了晚上的时候，可能逛街的人特别多，十分的嘈杂，甚至还有夜市，所以是无法安静的休息的。
因为soho的房屋更偏向于年轻人居住，因为投入的资金比较少，而且所处的地区一般距离市中心比较近，相对来说更适合于白领人士，如果用于出租的话，升值空间会比较大，而且因为房屋内的设计感比较强，从美观的角度来说也会更具有优势，但如果是整个家庭居住的话，因为此类房屋一般都属于商住两用的房屋，所以水电物业的费用会比较高，而且只能够通过商业贷款再次交易的时候会比较麻烦。

提问者：分类：贷款流程浏览(2792) 评论(0)2022-04-26 16:51:41

分享到：