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为什么说soho房子不要买

大家觉得soho房子不能买的原因可能是因为它的缺点比较多,第一个缺点是房子的物业费比较高,第二个是房子里面是没有天然气的,做饭非常的不方便,第三个是水电费的收费标准高于普通性质的商品房,第四个是房子的面积比较小,没有办法满足一家五六口人的居住。但是对于还是一个人生活的人群来讲,我觉得这种房子可以买下来先过渡一下,因为它的成交价格不是很高。
SOHO的房子之所以不建议大家去购买,主要是因为现如今这个房子的缺点太大了,而且也正是因为大部分朋友对这种房子的不认可,使得其中的缺点无限放大,比如它的整体高度比较尴尬,你想要把它装成普通的房子类型又显得比较高,而如果把它装成上下两层,那么每一层中间的高度又显得比较紧凑。再比如这种SOHO的房子性质上需要去确定,确定了之后另外的一种使用性质就永远的失效了,尤其是商住的确定方向上,有很多人是无法去取舍的。
也不是说所有SOHO的房子不能买,只是大家不愿意去接受这样类型的房子而已,毕竟他的房子缺陷就是在于你需要定性。咱们按照普通老百姓对于购买房子的需求来说,要么就是直接买小户型的房子,以公寓类型的房子为主,要么就是直接选择购买商品房。但你把这种SOHO的房子买下来之后,你得定性他到底是用作住房呢,还是用作商业为主,以后也都是确定成了这一种,所以很是尴尬,卖房子的时候问题也挺多的。
理论上来说,SOHO的房子也还是可以被接受的,那么之所以不建议大家去购买,是因为它的房子类型属于商住房,所谓的商住房,也就是说它可以被称作是商业的房子使用,也可以被称作居住的房子使用,主要是这种房子在买下来之后,你想要出手就变成了独一的用途。例如你把这个房子买下来之后,你得规划它的产权,比如以商业为主,那你卖出去的时候就只能以商业的形式为主,那住房就不可以再使用了,所以它受到了这样的一个限制。
因为soho的房子其实大部分都是用来办公的地方,如果用来当做住宅,那确实非常的不合适。首先居住环境并不是特别的理想,而且不是南北通透,房型可能也是非常的差,并不是那种好的住宅设计。另外周围的配套设施肯定也不怎么齐全,毕竟这种房子大部分都在市中心或者是繁华的地段,当做家庭住宅,这种繁华地段不合适。到了晚上的时候,可能逛街的人特别多,十分的嘈杂,甚至还有夜市,所以是无法安静的休息的。
因为soho的房屋更偏向于年轻人居住,因为投入的资金比较少,而且所处的地区一般距离市中心比较近,相对来说更适合于白领人士,如果用于出租的话,升值空间会比较大,而且因为房屋内的设计感比较强,从美观的角度来说也会更具有优势,但如果是整个家庭居住的话,因为此类房屋一般都属于商住两用的房屋,所以水电物业的费用会比较高,而且只能够通过商业贷款再次交易的时候会比较麻烦。

2022-04-26 16:51:41

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